一手熱銷搶焦點 短期內二手靠穩橫行 中原十大屋苑周末錄12宗成交 按週減14.3% 連續兩週維持雙位數

中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，按週減少14.3%，連續兩週維持雙位數成交，零成交屋苑維持2個。受惠於多項利好因素，買家入市信心增加，惟一手新盤緊接推售，分散市場注意力，加上本週末適逢母親節，市民忙於相聚及慶祝，令二手交投較上週末稍微放緩，但成交量連續兩週維持雙位數，可見樓市已回暖，料短期內二手交投靠穩橫行。

港島區方面，太古城今個週末錄1宗成交，中原促成單位為雅蓮閣低層G室，實用面積1015平方呎，3房間隔，向北，望園、池及海景，早前以1700萬元放盤，現以1530萬元沽出，平均實用呎價15074元。據悉，原業主於1983年11月以77.2萬元一手購入單位，持貨近42年，是次沽出賬面獲利1452.8萬元或約18.8倍。

康怡花園本週末錄1宗買賣成交，與上週相若，成交單位為G座高層7室，實用面積529平方呎，2房間隔，現以630萬元沽出，平均實用呎價11909元。據悉，原業主於2008年以393萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利237萬元，單位升值約六成。

九龍區方面，四個指標屋苑各錄1宗成交。美孚新邨本週末錄1宗成交，單位為吉利徑15號中層C室，實用面積460平方呎，1房間隔，叫價480萬元，最終以463萬元成交，實用呎價10065元。原業主2015年以520萬元買入物業，持貨近10年，是次沽出單位賬面需蝕讓57萬元，單位貶值約1成。

新都城本周末錄得1宗成交，單位為二期9座低層H室，實用面積538平方呎，3房1套間隔，現以618萬元易手，實用呎價11487元。原業主於2001年以244萬元買入物業，持貨24年，現沽貨賬面可獲利374萬元，單位升值1.5倍。

新界區方面，沙田第一城及嘉湖山莊均錄成交。受惠於多項利好措施，包括內地降準、股市回暖及關稅戰緩和，買家信心增強，紛紛入市，嘉湖山莊本週末錄5宗買賣成交，創近29個週末新高，平均實用呎價約7875元。成交包括樂湖居8座中層D室，實用面積551平方呎，3房間隔，放盤兩周即以455萬元售出，折合實用呎價約8258元。據了解，原業主於2015年7月以412萬元購入單位，持貨10年，是次沽出賬面獲利43萬元，單位期內升值約1成。